Каждый человек, рассматривая возможность покупки недвижимости с целью инвестирования средств, либо же для личного пользования, сталкивается с вопросом, какое же жильё лучше – квартира в новостройке или в ранее возведённом доме? В данной статье рассмотрим преимущества каждого из вариантов и выявим, какой из них лучше выбрать.
Преимущества жилья в новостройке
Квартира в новостройке иначе именуется «первичным жильём», которое подразумевает не только уже эксплуатируемые жилые помещения, но и те квадратные метры в многоэтажках, которые ещё находятся на стадии строительства.
Ко второму типу относится такая жилплощадь, за которую уже будущий собственник внёс определённую сумму средств и получил соответствующую документацию. В документах же прописывается его полное право на получение своей квартиры после сдачи дома в эксплуатацию.
Для квартир в новых домах, по сравнению с вторичным жильём, характерны следующие преимущества:
Гарантированный высокий уровень комфорта проживания за счёт использования инновационных технологий и высококачественных материалов в процессе строительства.
- Наличие стеклопакетов и лоджий – никаких доработок со стороны жильца в этом плане не требуется.
- Наличие всех необходимых для жизни коммуникаций и идеально функционирующей электропроводки.
- Более просторные жилые комнаты и наличие специальных хозяйственных помещений.
- В большинстве новых домов установлены хорошие звукоизоляционные материалы, а наличие современных систем теплосбережения положительно влияют на небольшие расходы жильцов по коммунальным счетам.
- Обустроенные дворы, наличие парковочных мест и, в большинстве случаев – огороженная территория.
Немаловажной особенностью жилья в новостройках является то, что такие дома, как правило, возводятся «на века», поэтому у будущих жильцов есть отличная возможность передать свою квартиру в наследство детям или внукам.
Предлагаем вашему вниманию лучший сайт новостроек Москвы, где вы найдете всю интересующую информацию о застройщиках, а также цены и отзывы.
Главный минус «первички»
Основным недостатком квартир, продаваемых на первичном рынке, является возможный риск «долгостроя», из-за которого сроки строительства и дальнейшей сдачи жилых помещений могут затянуться, порой, и на несколько лет.
Основные особенности жилья, продаваемого на вторичном рынке
Уже ранее эксплуатируемые квартиры, особенно в том случае, если они находятся в самых интересных и престижных районах города, пользуются стабильным спросом.
Большинство покупателей обращают внимание на развитую инфраструктуру, а также на возможность оформить сделку по покупке квартиры и сразу же заселиться в неё. Цену за «вторичку» назначает собственник, поэтому в данном случае возникает ещё один плюс такой недвижимости – возможность торга.
Главный недостаток вторичного жилья
Главным минусом «вторички» являются риски, связанные с историей смены её собственников. В процессе передачи могут быть нарушены определённые права собственности лиц, из-за чего в итоге у человека, который только купил себе жильё на вторичном рынке, могут забрать его в судебном порядке.
Что же выбрать?
В подавляющем большинстве ситуаций, связанных с покупкой недвижимости, ответ на вопрос, какое же жильё лучше купить – первичное или уже бывшее в употребление, не может быть однозначным. Всё напрямую зависит от личных запросов покупателя и различных обстоятельств, которые обязательно следует учесть перед оформлением сделки.
