Экономика Объединенных Арабских Эмиратов процветает, причем это касается не только нефтедобывающей отрасли, но и сельского хозяйства, туризма, торговли и строительства. Поэтому приобретение недвижимости иностранцами в ОАЭ представляет собой весьма перспективное направление инвестирования.
Основные виды собственности в ОАЭ
Жилая недвижимость в ОАЭ представлена как дорогостоящими эксклюзивными пентхаусами и виллами, так и более дешевыми апартаментами и квартирами. Подобрать подходящую недвижимость в этой стране можно в компании https://medeyainternational.com/ru/. Владение собственностью, расположенной на территории ОАЭ, предусматривает три типа прав:
- Freehold-зоны. Хозяева недвижимости в таких зонах являются полноправными собственниками, имеющими право распоряжаться ею как им заблагорассудится. В Дубае имеется большое количеств Freehold-зон, так что выбор для иностранцев богатый.
- Commonhold-зоны. В них покупатели становятся владельцами недвижимого имущества в зданиях с большим количеством квартир. Они объединяются для ухода за общей территорией.
- Leasehold-зоны. Обладание недвижимым имуществом в такой зоне имеет значительное отличие от прочих – для получения статуса полноправного владельца покупателю необходимо выплатить за объект полную сумму. Здесь установлены ограничения на время владения – от двадцати до девяноста девяти лет. В течение всего этого периода съемщик обязан регулярно вносить арендную плату.
Дальнейшие перспективы рынка недвижимости в ОАЭ
С начала 2022 года на рынке недвижимости Эмиратов произошли позитивные сдвиги: в январе число совершенных покупок перевалило за 5,8 тыс. По прогнозам специалистов, удорожание жилья в ближайшей перспективе продолжится, однако не будет таким интенсивным, как в прошлом году. Они ожидают, что до конца 2022 года количество проданных квартир составит 38,5 тыс., а вилл 3,8 тыс. Большинство сделок будет заключено в Дубае: 30 тыс. сделок с квартирами и 3,5 тыс. с виллами. Часть из покупок перейдут на 2023 год. В Абу-Даби совершать сделок примерно 2 тыс. объектов на Аль-Риме и 4 тыс. объектов на Аль-Рахе и Ясе. В течение 2022 года вероятны следующие тенденции:
- Усиление ответственности за экологические нарушения. Правительство приступит к созданию стимулов для достижения к 2050 году нулевого уровня выбросов.
- Рост спроса на элитные объекты. В прошлом году в результате скупки вилл инвесторами их стоимость в среднем возросла на 16,5%. В текущем году спрос остается высоким.
- Рост количества покупателей из-за низких ставок по ипотеке, доступных цен и короткого срока окупаемости инвестиций в недвижимость.
